Позориште Моравске бановине, како је био оригинални назив, изграђено је на Синђелићевом тргу 1939. године. Оно је један од препознатљивих репера не само градитељске, већ и културне баштине Ниша. Објекат је скоро у потпуности сачувао првобитни изглед, и споља и у ентеријеру, захваљујући зналачким интервенцијама, које су, нажалост, данас ретке. Аутор је архитект Всеволод Татаринов, један од неколико архитеката – представника руске емиграције.

Иницијативу за нову зграду позоришта, дао је тадашњи бан Моравске бановине Марко Новаковић. Објекат је пројектован у духу ране модерне, коју одликује одсуство декорације. Простор који објекат заузима, повучен је у односу на главну – Вождову улицу, што омогућава несметан приступ са свих страна.

Основе су са изузетно чистом функцијом, која и данас потпуно задовољава организовање и одвијање представа за око 700 гледалаца.

Бински део је надграђен 1946. године, по пројекту архитекте Александра Медведева, а салу је реконструисао 1967. проф. Момчило Белобрк из Београда.